新个税法实施后，税法实施哪些情景秉持房产可免缴个税？
日前，政策财政部、盈利税务总局散漫印发《对于总体取患上无关支出适用总体所患上税应税所患上名目的淘汰通告》（如下简称：《通告》），这些下场有了更清晰谜底——
适宜衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠与夫妇、税法实施怙恃、政策后世、盈利祖怙恃、淘汰外祖怙恃、税法实施孙后世、政策外孙后世、盈利兄弟姐妹；衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠与对于其担当直接哺育概况服侍使命的淘汰哺育人概况服侍人；衡宇产权所有人降生，依法取患上衡宇产权的税法实施法定秉持人、遗嘱秉持人概况受遗赠人的政策，免征总体所患上税。盈利
《通告》实施后，税收政策是否有新变更？按现行税收政策，存量房（二手房）、增量房生意，生意双方要缴纳哪些税？税率是多少多，若何合计？
7月5日，记者就上述相关下场咨询了雨城区税务局相关负责人。
尺度清晰
房产赠与后世等天气不缴个税
往年1月1日起，新勘误的总体所患上税法实施。其中，将原个税法第二条最后一项“经国务院财政部份判断征税的其余所患上”删除了，是总体所患上税法更正的走光之一。但波及需要交个税的“其余所患上”名目事实何去何从？
“作为新个税法的填补衔接，《通告》对于‘其余所患上’作了清晰。”雨城区税务局相关负责人展现，原按“其余所患上”名目征税的部份支出具备确定的无意偶尔性子，《通告》将其调解为凭证“无意偶尔所患上”名目征税，税率为20％，税率以及征税人税负与原“其余所患上”并无变更。
其中，房产赠与下场是市夷易近较为关注的。
对于房产的无偿赠予，《通告》清晰，“受赠人因无偿受赠衡宇取患上的受赠支出为‘无意偶尔所患上’，缴纳20%税率。”
同时，《通告》清晰有如下天气的，不征搜总体所患上税：衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠与夫妇、怙恃、后世、祖怙恃、外祖怙恃、孙后世、外孙后世、兄弟姐妹；衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠与对于其担当直接哺育概况服侍使命的哺育人概况服侍人；衡宇产权所有人降生，依法取患上衡宇产权的法定秉持人、遗嘱秉持人概况受遗赠人。
重大说，依法秉持房产，概况怙恃将房产送给后世，后世不需要缴纳总体所患上税。
此外，凭证经济社会的睁开变更，《通告》对于“房地产公司因双方商议破除了商品房生意条约而向购房人支出的守约金”等，原按“其余所患上”征税的政策也予以销毁。
《通告》从2019年1月1日起实施。
房产生意
买、卖方所征税目以及尺度差距
除了赠与以及秉持，衡宇生意中，买、卖双方要缴纳哪些税，若何合计？
“衡宇生意分为增量房以及存量房两种。”上述负责人指的“增量房”俗称一手房，而存量房是指二手房。
凭证《对于调解房地产生意关键契税 歇业税优惠政策的见告》（下称：《见告》），对于总体置办一手房且是家庭仅有住房，面积为90平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对于总体置办家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
需要留意的是，《见告》中的“一套房”“二套房”因此家庭为单元，家庭成员搜罗购房人、夫妇以及未成年后世；家庭第二套改善性住房是指已经具备一套住房的家庭，置办的家庭第二套住房。不搜罗生意是经赠与、秉持等方式所患上到的存量房税率。
而与一手房由购房人缴征税款差距，上述负责人说，二手房生意除了买房凭证家庭置办衡宇套数缴纳契税外，卖方也需凭证挂号房龄缴纳不动产增值税以及附加税，即房龄不满2年的，按衡宇实际成交价的5.3%缴纳增值税以及附加税；房龄逾越2年但不满5年的，只按成交房价缴纳1%总体所患上税。而房龄满5年并适宜仅有住房的，免征总体所患上税。
以一套房龄满2年但未满5年，成交价100万元的二手房为例，卖方需缴纳增值税为100万元×1%=1万元。
如该套房系买房家庭的首套房，而且面积在90平米以上，买房需缴征税费为100万元×1.5%=1.5万元。
并非所有“收集红包”都免个税
近些年来，良多企业经由发放“收集红包”睁开匆匆销营业，收集红包成为一种罕有的营销方式。“收集红包”既搜罗现金收集红包，也搜罗种种破费券、代金券、抵用券、优惠券等非现金收集红包。
《通告》清晰，收集红包的征免税政策按礼物税收政策实施，即企业发放的具备中奖性子的收集红包，获奖总体应缴纳总体所患上税，但具备销售折扣或者折让性子的收集红包，不征搜总体所患上税。
需要留意的是，《通告》所指“收集红包”，仅搜罗企业向总体发放的收集红包，不搜罗亲戚同伙之间相互赠予的收集红包。亲戚同伙之间相互赠予的礼物（搜罗收集红包），不在总体所患上税征税规模之内。
雅安日报/北纬网记者 高小松
